Valeur de la maison de 100m2 Rue balthazar de montron à Marseille

Estimation théorique

Rue balthazar de montron,13004 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue balthazar de montron,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-08102AV DE MONTOLIVET367180509000€7597€
2021-08-102RUE ALLARD395296650000€6842€
2022-04-0112RUE ARCHIMEDE370336549000€7843€
2021-08-099RUE ARCHIMEDE359293571200€9681€
2021-05-287IMP ALLARD4132323870000€6591€
2020-06-0518BD FIGUIERE3100167345000€3450€
2022-10-209IMP ALLARD6120481585000€4875€
2021-10-1946BD FIGUIERE5108198550000€5093€
2020-10-028IMP ALLARD8137236471600€3442€
2022-09-30111AV DE MONTOLIVET352193250000€4808€
2021-10-079IMP SALONI442161160000€3810€
2021-01-2910IMP OLIVETTES118063000€3500€
2021-11-2955BD FIGUIERE498391520000€5306€
2021-12-1048BD FIGUIERE6135180435000€3222€
2021-07-2346RUE BALTHAZAR DE MONTRON5100110390300€3903€
2022-12-2216RUE DE ROUX4806081350000€16875€
2020-01-1345RUE BALTHAZAR DE MONTRON372114302250€4198€
2021-08-0245RUE BALTHAZAR DE MONTRON372114353850€4915€
2022-12-2275BD FIGUIERE354232300000€5556€
2020-04-2162RUE ALBE2490195000€3980€
2022-12-2277BD FIGUIERE261198300000€4918€
2021-03-0131BD BLANC245144240000€5333€
2021-08-063IMP BLANC512374315000€2561€
2021-08-30137AV DE MONTOLIVET250221230000€4600€
2021-05-113BD BLANC4100458180000€1800€
2021-09-023BD BLANC4100458395000€3950€
2021-12-1420RUE PAGLIANO5125467473000€3784€
2021-08-30141AV DE MONTOLIVET3100459700000€7000€
2021-08-30143AV DE MONTOLIVET589562630000€7079€
2020-10-214IMP DE ROUX336105167000€4639€
2022-11-3085BD DE ROUX4125283530000€4240€
2022-09-3046BD DE ROUX3630235000€3730€
2021-08-1258BD DE ROUX5122235477800€3916€
2022-07-1127RUE SAINTE-SOPHIE5700780000€11143€
2020-09-232RUE DE LA BOUCLE6114352300000€2632€
2023-03-1341RUE DE LA BOUCLE RAMIFIEE475110442900€5905€
2022-12-231RUE JULES ARNAUD4116412537600€4634€
2021-04-129BD DE L INDEPENDANCE670350509400€7277€
2022-12-2018RUE SAINTE-SOPHIE250112341550€6831€
2021-08-319BD DE L INDEPENDANCE472359420000€5833€
2020-03-1328BD DE L INDEPENDANCE485335451000€5306€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2023-02-0313RUE GAVAUDAN485156350000€4118€
2020-12-1523BD FERDINAND NEGRO350123220000€4400€
2022-11-1023BD FERDINAND NEGRO350123242000€4840€
2022-07-252RUE ANDRINOPLE48894440600€5007€
2022-02-098BD DE L INDEPENDANCE472181168000€2333€
2022-08-2938RUE ELZEARD ROUGIER244217483100€10980€
2020-11-06183AV DES CHARTREUX3800170000€2125€
2021-06-115RLE SAINT CHARLES33688265500€7375€
2020-12-2811BD MEYER5120150449000€3742€
2020-11-26201AV DES CHARTREUX478128425000€5449€
2021-07-164VC DE LA TETE NOIRE46598245000€3769€
2022-03-2843RUE ELZEARD ROUGIER380276480800€6010€
2020-03-132IMP MONT RIANT360240346000€5767€
2020-02-0328RUE ANDRINOPLE460223375000€6250€
2021-01-087BD JEAN-BAPTISTE IVALDI370178399000€5700€
2020-01-2415RUE POUCEL4108353500000€4630€
2020-02-257BD ELYSEE RECLUS373264240000€3288€
2022-12-0750RUE JEAN472198270000€3750€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2022-06-306RUE CLINIQUE33248215000€6719€
2021-09-0657RUE ELZEARD ROUGIER240198251000€6275€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2022-01-0512TRA STE ROSE493365500000€5376€
2022-10-2711AV DE SAINT-BARNABE4140580549000€3921€
2020-11-0663RUE ELZEARD ROUGIER480191362000€4525€
2021-09-109BD ALBE583532495000€5964€
2022-02-0311RUE POUCEL4110255455000€4136€
2019-12-209AV DE SAINT BARNABE71689121478190€8799€
2023-04-07195AV DE MONTOLIVET366329485000€7348€
2020-03-0669RUE ELZEARD ROUGIER176354459000€6039€
2022-08-1223BD GAVOTY618313181100000€6011€
2022-02-0515BD CURTIL480100420000€5250€
2021-11-293BD ROBINSON4100501270000€2700€
2023-01-2462BD ROUGIER38059260000€3250€
2021-03-0151BD VELTEN46016303200€5053€
2022-06-2451BD VELTEN4600331200€5520€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2022-09-0845BD GAROUTTE71601139600000€3750€
2020-11-0423BD GAVOTY31400460000€3286€
2021-05-215IMP SAINT-HONORE359186266000€4508€
2019-12-1219RUE KRUGER478268300000€3846€
2020-10-2921RUE CHICOT1019810001470000€7424€
2022-05-1016RUE LOUIS GIBERT3330170000€5152€
2020-01-1512AV MARIUS CHEYSSON5120383807300€6728€
2020-09-2819RUE CHICOT375255370000€4933€
2023-02-0823BD GARIEL5136203410000€3015€
2019-12-2310RUE TEISSERE487148187500€2155€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€
2022-10-2120RUE JEANNE JUGAN6119108720000€6050€
2021-07-132IMP SAINT-HONORE6150531645000€4300€
2022-09-2347BD GAVOTY490567561000€6233€
2022-05-1849BD GAVOTY363577494000€7841€
2021-01-0429BD HONORET490110190000€2111€
2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
2022-06-0329BD VELTEN412278344000€2820€
2021-09-094RUE POUCEL36652280000€4242€
2021-08-1122RUE SCARAMELLI5135142658000€4874€
2019-12-1328BD GAVOTY2630332080€5271€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2022-05-1812RUE SCARAMELLI5122229560000€4590€
2022-01-1817BD LAMBERT590217477390€5304€
2021-07-215RUE CHICOT376183660000€8684€
2021-09-3021BD VELTEN4100214413000€4130€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
2020-10-2244BD GAVOTY597369930000€9588€
2020-08-0312RUE DE CADOLIVE22767140000€5185€
2022-02-0412RUE DE CADOLIVE22767217000€8037€
2020-12-02115BD BLANCARDE4800303500€3794€
2021-12-03144BD BLANCARDE4140364593500€4239€
2021-12-155TRA DES PITCHPINS3503750000€1000€
2022-01-2117BD VELTEN359235230000€3898€
2022-08-1817BD VELTEN359235314000€5322€
2021-06-1619IMP CAS377228380769€4945€
2019-11-2523RUE JEAN DUSSERT348191275000€5729€
2021-01-2565RUE EUGENE CAS4110205375000€3409€
2022-05-1212BD FORER495153509500€5363€
2021-06-1669RUE EUGENE CAS37086228800€3269€
2022-01-244RUE MODESTE5165135430000€2606€
2021-11-2960BD GAVOTY388624260000€2955€
2021-10-1436AV DES CHUTES LAVIE254225281365€5210€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2021-08-309BD CAPUS382430738800€9010€
2019-12-2020RUE ROUX DE CORSE6133547425200€3197€
2020-08-285AV DU PETIT BOSQUET488429435000€4943€
2021-10-075RUE ROBERT JEAN4120578510000€4250€
2020-01-1534BD GILLET46533483700€1288€
2022-04-1211RUE DUMAS496120654800€6821€
2022-05-163BD LAMBERT3700125000€1786€
2021-10-043BD LAMBERT6120229190000€1583€
2022-06-2320RUE ROUX DE CORSE241331255700€6237€
2022-03-317RUE TOURNON6133302555000€4173€
2022-08-236RUE AMEDEE PALMIERI350199399000€7980€
2021-03-233RUE TOURNON5900300000€3333€
2019-12-116RUE DUMAS480619356000€4450€
2021-09-138BD DU BELVEDERE257373682000€11965€
2019-12-1687BD HENRI FABRE4100572500000€5000€
2020-02-2658BD DAHDAH371166245000€3451€
2021-12-2092BD BLANCARDE3107160601290€5620€
2021-04-1738AV DE SAINT-BARNABE830001156750€3856€
2020-12-076BD GAROUTTE824513022100000€8571€
2020-12-1723BD HENRI FABRE353509553000€10434€
2019-12-3051BD HENRI FABRE2250145000€5800€
2021-10-1351BD HENRI FABRE3720288000€4000€
2020-07-2840BD DEBORD465205315000€4846€